物流施設
ここでは物流施設での設備管理（ビルメン）の仕事内容や、特徴について、一般的に言われていることも含めて当サイト運営のザイマックスグループがまとめております。他の施設の設備管理との違いや物流施設だからこそ気をつけたい点、また取得しておくと仕事をする上で役に立つ資格についても紹介しています。
どういった設備を管理するのか
物流施設とは物流センターや倉庫など、貨物の保管や仕分けを行うための施設のことです。倉庫は貨物の仮置も含めた保管の意味合いが強く、物流センターは人や搬送機などを使って管理を行ったり輸配送の効率化も行います。
その性質上、地震や台風などの災害に強いさまざまな防災設備が整っていることが多いですが、基本設備は他の施設と同様です。
仕事内容
物流施設の設備管理の仕事は、他の施設と同様に建物内にある電気や空調、消防設備などが正しく稼働しているのかを点検したり、壊れている場合には修繕したり、業者を手配するなどして保守対応するのが基本となります。
また、貨物の保管のための特殊な機械（空調など）については基本的にテナント様が管理しますが、委託された場合はそういった管理業務も発生することもあります。
特徴
物流施設は、保管する貨物によってさまざまな設備があり、中には管理には高い専門性が求められることもありますが、利用者はテナント様の関係者や協力会社の方と一定決まっており、不特定多数の人の出入りが発生することはありません。
管理する設備は多岐にわたりますが、他のビル管理などを行ったことがあれば倉庫の設備管理の経験が無くても仕事をすることは可能です。但し、物流施設がどのような役割を持っているか理解しておく必要はあります。
他の施設との違い
設備管理をする建物の中は保管されている貨物が中心で、人の出入りによる設備の不具合やトラブルの発生頻度は商業施設やオフィスビルに比べると少なくなります。一度火災が発生すれば大きな被害をもたらす可能性が高くなるため、消火・防災設備の管理は重点的に行われます。
物流施設で気をつけたい点や必要な資格
他の施設と同様に、物流施設の設備管理でも第三種電気主任技術者や建築物環境衛生管理技術者の資格を取得していると求人の応募時に歓迎されます。物流施設での管理で注意したいのは消火や防災対策です。また倉庫管理全般については、倉庫管理主任者という資格もあります。
