老人ホームにおける設備管理の仕事
一口に老人ホームといっても、サ高住（サービス付き高齢者向け住居）、特養（特別養護老人ホーム）、老健（介護老人保健施設）、グループホーム、いわゆる有料老人ホーム（介護付き等）などいろいろな施設を意味する場合がありますが、ここでは介護付き有料老人ホームを想定して、設備管理の仕事について述べていきます。老人ホームには様々な設備機器 が設置されており、安全に作動させるために定期的な管理が必要です。老人ホームにおける設備管理の仕事とは具体的にどのような内容なのでしょうか。この記事では、老人ホームにおける設備管理の仕事の内容や必要なスキル、求められる資格、老人ホームにおける設備管理の仕事の給料、向いている人の特徴などをお伝えします。
老人ホームの設備管理ってどんな仕事？
老人ホームには、多くの高齢者が入居して日々生活を送っています。また様々な業者の出入りがあり、設備機器も数多く設置してあるため、入居者の安全を最大限に考慮しながら業務を行うことが重要です。
老人ホームならではの設備管理の業務とは、具体的にどのような内容なのでしょうか。
ここでは、老人ホームにおける設備管理の仕事について解説していきます。
設備全般の保守
老人ホーム内に設置されている設備全般の動作確認や保守、修理を行います。具体的には、エアコンの修理手配やドレイン排水つまりの除去作業、貯水槽の水質管理、給湯システムや浴槽ろ過装置の点検、電球やコンセントなどの交換、空調機フィルターの清掃などがあげられます。入居している方やそこで働いている職員が安心して生活できるよう、丁寧な管理とメンテナンスが求められます。
様々な業者との折衝
設備の不具合や修理などを業者に依頼する場合、設備の種類ごとに専門業者と交渉を行います。老人ホームには様々な種類の設備機器が設置されているため、設備管理を行う方には、幅広い知識を持ち、的確かつ柔軟に対応することが求められるでしょう。
施設内の雑務全般
老人ホーム特有の仕事として、施設内の雑務的な仕事も行う必要があります。具体的には、車椅子や手摺の修理、入居者の車での送迎、廃棄物の殺菌処理などです。老人ホームによっては専門の業者と契約している場合もあるので、しっかり役割分担することも重要です。
その他入居者や出入り業者とのコミュニケーションも老人ホームの重要な業務と言えるでしょう。入居者には様々な性格の方がいます。中には人と会話することが苦手な方もいることでしょう。彼らに合わせた丁寧かつ円滑なコミュニケーションが求められます。
老人ホームの設備管理に必要なスキルや資格
老人ホームの設備管理に必要なスキルや資格には、どのようなものがあるのでしょうか。それぞれ具体的に紹介していきます。
老人ホームの設備管理に必要な資格
老人ホームの設備管理の仕事に就くために必須の資格は特にありません。しかし、保有しておけば採用の際に有利に働く資格がいくつかあるので紹介しておきます。
第二種電気工事士
第二種電気工事士の資格を保有しておけば、500kW未満の電気工作物や自家用工作物の工事が可能です。具体的には、住宅や小規模施設の電気設備の工事が行えます。
二級ボイラー技士
二級ボイラー技士の資格を保有しておけば、伝熱面積が25㎡未満までのボイラーを取り扱うことができます。
老人ホームの設備管理に必要なスキル
老人ホームの設備管理に必要なスキルは設備管理に関する知識や経験はもちろんですが、コミュニケーション能力も重要です。老人ホームの入居者は、高齢者が多いため視覚、聴覚、認知能力が弱い場合があります。そういう方々と接する機会もあることから、通常のコミュニケーションとは少し異なったスキルが必要になるかもしれませんが、誰とでも柔軟に対応できる対人スキルは重宝されるはずです。
設備管理者は普段から設備管理状況を老人ホームの施設責任者へ報告する必要がありますが、業務改善のために気付いた点を提案することも重要です。様々な設備に関する幅広い知識や好奇心があれば、業務に役立てることができることでしょう。
老人ホームの設備管理の給料
老人ホームの設備管理の給料は施設によって差がありますが、おおよそ17〜30万円前後が相場と言えるでしょう。
