設備管理（ビルメン）の仕事に将来性はある？

引用元：矢野経済研究所「ビル管理市場に関する調査を実施（2020年）」
https://www.yano.co.jp/press-release/show/press_id/2548

ビルメンテナンス業界の市場規模は4兆円前後を推移しており、安定して成長し続けている業界と言えます。2020年は新型コロナウイルスの影響を受けて市場規模縮小を余儀なくされましたが、ビルメンテナンスの仕事は、ビルなどの施設がある限りなくなることはありません。そのため、今後も安定した需要が続いていくと考えられそうです。

2021年のビルメンテナンス情報年鑑によれば、ビルメンテナンス業界の2020年度の売上については、「昨年度をやや下回る」が36.3％、「横ばい」が 25.7％、「昨年度を大きく下回る」が18.0％となり、合計約80％の企業が2020年度の売上はほぼ横ばい、またはそれ以下となる見通しが立てられています。

参照元：ビルメンテナンス情報年鑑「全体傾向」（https://www.kita-bm.com/fread.php?d510802）

ビルメンテナンス業界における30～50歳常勤従業員の中途採用における平均賃金は、ここ数年上昇傾向が続いています。しかしながら、実際に昇給を実施した企業は合計37.0％と、前回調査よりも約10%減少しています。賃金が上昇傾向にある一方、コロナ禍における将来的な業績見通しは厳しくなっており、賃上げに関しては慎重な姿勢を示す事業者が増加している現実があるようです。

参照元：ビルメンテナンス情報年鑑「全体傾向」（https://www.kita-bm.com/fread.php?d510802）

現在、様々な業界で人手不足が課題となっています。これは設備管理においても言えることで、求人数に対して働き手が足りない状態が続いています。
これは、設備管理は縁の下の力持ち的な存在であり、世間一般における認知度が低いことも要因のひとつと言えるかもしれません。設備管理という言葉は知っていても、具体的にどのような業務を行うのかイメージができない、という人も多いのではないでしょうか。

設備管理の仕事は建物内のさまざまな設備の検針や点検、テナント様や来館者といった建物の利用者への対応、各種工事、定期点検などを行う協力会社への対応と、業務が多岐にわたります。そういった業務を分類し、それぞれの業務特性に合わせた人材の登用が進んでいます。

一例として、設備の検針業務や点検の一部をパートタイマーにお任せし、設備管理者にはテナント様や協力会社への対応など、より専門知識や経験が求められる業務に集中するといった形で業務を分け、それぞれに合った人材を登用している物件もあります。

昨今のコロナ禍における設備管理業界の最大の課題は、仕事の受発注の減少です。公益社団法人 全国ビルメンテナンス協会が実施したアンケートでは、42.9％もの企業で業務が減少・消失したという結果が報告されています。

一方、従業員の募集環境には改善の兆しがみられます。これはコロナ禍における業務の減少や他産業における解雇、雇い止め による人材の流出といった複数の環境変化に起因する可能性が高いでしょう。コロナ禍の状況は常に変化していることから、人材の需給バランス、受発注業務の増減、更にコロナ禍での発注者の求めることは何かなどを正確に把握しながら柔軟に対応することが求められます。

コロナ禍は、多くの事業者に業務の減少や消失をもたらし、大きな影響を及ぼしましたが、その一方で、コロナ禍をきっかけに業務の見直しや改善を図り、新たに消毒・防疫業務を開始した事業者も多く見られます。

参照元：ビルメンテナンス情報年鑑「コロナ禍緊急調査」（https://www.kita-bm.com/fread.php?d510802）

設備管理（ビルメン）の業界が人手不足であることは分かりましたが、そもそも現在がどのような働き方をしているか把握しておく必要があります。設備管理大全では、年収や転職可能な年齢の情報をはじめ、先輩社員の声など現場の実情に即した情報を発信しています。
設備管理（ビルメン）の仕事を知るうえで参考にしてみてください。

実際に設備管理の仕事で活躍しているザイマックスの社員の方々にインタビュー。そもそも、どういった経緯で転職をし、今はどのような思いを抱えて仕事されているのか。年齢、経験、スキル、それぞれ異なる方々にインタビューをしています。ご自身の境遇に近い方のエピソードが見つかるかもしれません。