設備管理の業界は離職率が高い？

インターネット求人サイトなどで設備管理について調べてみると、非常に多くの求人情報がヒットします。求人が多く出ているということは、それだけ業界として人材が足りていないということになります。
人材が足りない原因として考えられるのは、就職する人の数が少ないか、就職する人以上に需要が拡大しているか、就職した後に離職する人が多いかの3つです。常に人材が不足している設備管理業界は、それだけ離職率も高いのではないかと考えられているわけです。

転職サイトなどで設備投資の仕事について調べてみると「給料が安い」という声を目にすることがあります。
確かに、設備管理の仕事は他業種に比べて平均収入が少ないと言われていますが、給与額の詳細については管理会社ごとに違うのはもちろん、同じ設備管理会社の中でも勤務日数や現場、雇用形態によっても違います。現場によって業務内容や負担の度合いも様々なので、一概に給料が安いことが離職に繋がっているとは言い切れません。

設備管理業界全体で、慢性的な人手不足が続いていることは事実です。だからこそ、これから転職を考えている人にとっては、参入しやすい業界であると言えます。40代以上の未経験者であっても重宝され、長く働き続けることができるというのも、転職者にとっては魅力的なポイントです。

設備管理業界に人材が定着しない理由はいくつか考えられます。たとえば、勤務時間の長さという課題。設備管理とは、建物の設備が安全な状態に保たれていることを点検して、何か問題が生じた際にはすぐに整備や修繕に取り組む仕事です。そのため、夜勤や泊まり込みでの24時間勤務が発生する現場もあります。この勤務時間の長さが、設備管理業界に人材が定着しづらい大きな原因の1つとして挙げられます。

次に、仕事内容と給料に関する課題。ひと口に設備管理といっても、どんな物件を管理するのかは様々です。
オフィスビルや大学等の学校施設の設備管理は比較的負担が少ないと言われていますが、その一方で、多くの宿泊客を収容する大型ホテルや衛生管理の徹底が求められる病院、大型商業施設は設備管理の中でも激務だと言われています。そういった現場に配属されたビルメンは、仕事の負担に比べて自分の給料に不満を感じてしまうケースもあり、離職につながっている可能性が考えられます。

現場によっては人間関係が原因で離職してしまう人もいます。設備管理の仕事は24時間勤務もあり、同僚との人間関係が重要な環境です。また、業界の傾向として年功序列の風潮が根強いため、そういった職場が自分に合わないと感じてしまう人もいるようです。

ここまで、設備管理業界の人手不足について説明してきましたが、裏を返せばこれから転職を考えている人にとっては転職しやすい業界ともいえます。
前述の通り、設備管理業界は慢性的な人材不足という課題を抱えています。未経験者の中途採用にも積極的なので、転職希望者が受け入れられやすい業界と言えます。

設備管理業界が転職しやすい理由として、時期を問わず求人が多いという点も挙げられます。転職を考えている人は、今の会社を辞めた後すぐに次の仕事に就きたいと考えるのが一般的です。そういった転職希望者にとって、設備管理の仕事は自分のスケジュールに合わせて応募しやすい環境にある業種だといえます。

設備管理は建物あたりの管理スタッフ数に関して、物件オーナーと管理会社の間で契約が取り決められていることが多いという特徴があります。例えば管理会社とオーナーが、5名の管理スタッフを配置する契約を取り決めている場合、たとえ優秀なスタッフがいたとしても1名で5名分の管理業務をカバーすることはできません。規定の人数を現場に配属して初めて成り立つ仕事であるため、その人数を確保するために中途採用を活発に行うという背景があります。