設備管理（ビルメン）と警備の違いは？
設備管理（ビルメン）と似た仕事に「建物の警備」があります。どちらも建物を安全に運営する業務なので、設備管理と警備を似た職種と考える方もいますが、実際は防犯等に関わるのか、それとも建物の設備に関わるのかという大きな違いがあります。ここでは、設備管理と警備の業務内容の違いを解説します。
「警備」とはどんな仕事？
警備も設備管理と同様に、建物に異常がないかを確認し、利用する人たちが快適に過ごせるように努める仕事です。しかし、警備と設備管理では安全を確認するための方法に違いがあります。
警備の主な業務内容は以下の通りです。
- 巡回業務
- 監視カメラの確認・チェック
- 入退館受付
- 駐車場の管理
- 緊急時の対応
- 鍵の管理
警備は、不審者などから建物や利用者の安全を守るための巡回（見回り）や入館者の受付対応などが含まれ、
防犯面での業務が主体です。また、入館受付以外にも、電話対応、緊急時の対応が必要な場合もあり、建物を利用する人とコミュニケーションをとる機会も多くあります。
「設備管理」とはどんな仕事？
一方、設備管理の業務では、電気設備、空調設備、給排水衛生設備、消防設備、建築設備といった設備が正常に動作しているか確認し、異常を検知した際は原因の追及と解決、必要に応じてメンテナンス会社への協力を依頼します。
ザイマックスグループでは株式会社マックスセキュリティサービスという警備業専門の会社もあり、設備管理と警備の仕事を行う現場も存在しています。
「建物を安全に利用してもらう」という目的は同じなので、混同されるケースがあるのかもしれませんが、建物の点検・管理・保全をするのが設備管理、防犯をはじめとした対人面の対応をするのが警備の仕事となります。
求められる資格にも違いが
設備管理と警備では求められる資格も異なります。設備管理では電気工事士など技術系の資格が推奨されますが、警備は防犯、防災関係の資格が必要です。
設備管理で取得が推奨される資格
- 電気主任技術者
- 建築物環境衛生管理技術者（ビル管）
- 第二種電気工事士
- エネルギー管理士
- 他
無資格で働くことも可能な仕事ではありますが、上記の資格があると、設備管理者として携われる業務の幅を大きく広げることができます。
一方で、警備で求められる資格としては以下の資格が挙げられます。
警備で求められる資格
- 警備員指導教育責任者
- 施設警備検定（1級、2級）
- 雑踏警備（1級、2級）
- 防火・防災管理者
- 自衛消防技術認定
施設やイベントなどで、利用者の安全が確保するめに、施設や業務内容によって異なる資格が求められます。
設備管理者として求められる人材とは？
ここまで、設備管理と警備の違いについて紹介してきました。業務の目的として似通った部分もあるため、もし2つの仕事を混在させて就職や面接に臨んだら、「思っていた仕事ではない」というミスマッチを起こしてしまう可能性があります。
設備管理と警備は、双方とも建物を管理していくうえで不可欠な要素です。ザイマックスグループは総合不動産運営会社として、文字通りワンストップで建物管理を行うことができる体制を整えています。
以下ページでは、設備管理で働くことの魅力をヒップアップして紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。
